Il 6 luglio 2005 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legislativo 20 giugno 2005 n.122 che dando attuazione ai principi sanciti nella legge delega n. 210/2004 ha introdotto anche in Italia una normativa specifica per la tutela dell’acquirente di immobili.
Il suddetto provvedimento ha lo scopo di realizzare una copertura assicurativa globale tesa a soddisfare l'ineludibile esigenza di dare maggior tutela al credito degli acquirenti o promissari acquirenti di immobili da costruire in tutti quei casi ,registrati in passato con allarmante frequenza, in cui il costruttore venga assoggettato a procedure implicanti una situazione di crisi. In particolare il Legislatore ha individuato una serie di obblighi e di strumenti normativi tra cui i più importanti sono:
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